Les 7 étapes de l’achat immobilier

Acheter un bien immobilier peut être un moment stressant dans votre vie. Pas toujours facile de savoir comment s’y prendre et par où commencer. Découvrez les 7 étapes pour concrétiser l'achat de votre bien immobilier.

Mise à jour le

12/6/2023

Sommaire

1. Définir votre projet d’achat immobilier

La première étape est de bien définir les contours de votre projet immobilier. Que recherchez-vous ? Une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif ? Les projets immobiliers sont nombreux et ont chacun leurs spécificités.

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Faites également le point sur vos envies : surface minimale, espace extérieur, accessibilité, localisation, chambres, bureau, parking, … Une liste clairement définie est utile pour la suite du projet.

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2. Etablir votre budget d’achat et chercher votre crédit immobilier

Il est indispensable de bien définir son budget d’achat avant de se lancer dans la recherche du bien. Faites le point sur vos finances et n’hésitez pas à aller discuter avec votre banque ou votre courtier pour simuler un financement afin d’avoir une idée précise de votre capacité d’emprunt.

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3. Visiter des biens immobiliers

Avec vos critères définis et un budget en tête, vous pouvez désormais vous lancer dans la recherche du bien immobilier. La recherche n’était pas facile, armez-vous de patience et soyez réactif lorsque vous apercevez un bien qui vous intéresse.

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N’hésitez pas à vous inscrire sur les principaux portails immobiliers afin de créer des alertes quotidiennes en fonction de vos critères – vous serez avertis dès qu’un bien correspondant à votre recherche sera mis en ligne.

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Vous pouvez également faire appel à un conseiller immobilier, tel que Bricksquare, afin de vous faire aider dans ce processus de recherche. Votre conseiller va alors chercher le bien pour vous et le visitera afin d’être sur qu’il corresponde bien à vos critères – vous faisant gagner un temps précieux.

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Avant de continuer et si le bien vous plait, renseignez-vous sur le prix, sur le quartier, l’état du bien et prenez le temps de lire les différents documents du bien.

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4. Faire une offre d’achat

Ca y est, vous êtes convaincu par le bien trouvé. C’est le moment d’écrire votre offre d’achat. L’offre d’achat se faire par écrit et contient généralement les coordonnées des parties, l’adresse du bien, la description du bien, le prix d’achat que vous proposez et éventuellement vos conditions de financement.

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N’oubliez pas de fixer une durée de validité à votre offre. Généralement elle est de plusieurs jours, mais sur un marché tendu elle peut être relativement courte.

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