Accrochez-vous, car vous êtes sur le point de découvrir les secrets pour maximiser l'attrait de votre bien.
Le home staging virtuel, c'est quoi ?
Le home staging virtuel est une technique utilisée dans le secteur de la vente immobilière pour améliorer l’attrait de votre bien. Avec l’utilisation d’un logiciel de design d’intérieur et d’un logiciel de retouche de photographie, chaque pièce de votre maison est sublimée.
Vous avez ainsi la possibilité de remodeler votre bien, comme nous l’avons fait pour les biens de nos clients. Nous avons ajouté virtuellement des meubles, des vases de décoration ou une nouvelle peinture. Vous pouvez donc changer la couleur de vos murs, ou même modifier l'éclairage pour rendre les pièces plus chaleureuses.
Le but du home staging virtuel est que vos candidats acquéreurs puissent directement se projeter dans leur futur logement.
Combien coûte un home staging virtuel ?
Faire un home staging coûte très cher. Selon la taille de votre bien, il peut revenir à plus de 5 000€ pour un ameublement. Mais est-ce vraiment utile de dépenser une somme aussi importante pour mettre en valeur le bien que vous allez vendre ? Non, pas vraiment.
Vous ne voulez pas dépenser trop d’argent pour sublimer votre bien ? C’est la raison principale pour laquelle le home staging virtuel est idéal pour vous. En effet, vous n’avez plus besoin de louer de vrais meubles et des décorations. Et vous n’avez plus besoin d'engager des déménageurs pour réarranger les espaces. De ce fait, le home-staging virtuel ne représente qu’une fraction du coût d'une mise en scène physique.
Moins cher que le home staging physique : Environ 40 €/photo contre plusieurs milliers d’euros pour une mise en scène réelle.
Valorise visuellement le bien : Permet aux acheteurs de mieux se projeter dans l’espace.
Accélère la vente : Un bien attractif visuellement se vend plus rapidement.
Permet de vendre à un meilleur prix : Les photos séduisantes augmentent la perception de valeur.
Aucune logistique nécessaire : Pas besoin de déplacer du mobilier ou de faire de vrais travaux.
Rendu parfois perçu comme artificiel : Trop de retouches peuvent nuire à la crédibilité.
Coût malgré tout présent : Même si réduit, le home staging virtuel n’est pas gratuit.
Risque de déception en visite réelle : Décalage possible entre les photos et la réalité.
Compétences nécessaires : Résultat peu professionnel si réalisé sans expert.
Impact limité à certaines pièces : Plus utile pour le salon et la cuisine que pour l’ensemble du bien.
Faut-il engager un professionnel pour le home-staging virtuel ?
Vous vous posez sûrement la question de savoir s'il est vraiment nécessaire de faire appel à un professionnel pour réaliser un home staging virtuel ? La réponse est absolument oui ! Il existe un grand nombre de logiciels en ligne vous permettant de le faire. Mais savez-vous quels sont les points à mettre en valeur et comment le réaliser ?
Un expert aura les compétences techniques pour créer une image qui attirera les candidats acquéreurs. Ils savent comment faire afin que votre maison se démarque dès le premier coup d'œil.
Chez BrickSquare, nous réalisons du home staging virtuel pour la vente de votre bien. Nous mettons en valeur votre bien avec des photos professionnelles, une vidéo et une visite virtuelle également. Vous pouvez nous contacter pour une estimation gratuite de votre maison ou appartement.
Quelles pièces doivent être mises en valeur ?
Toutes les pièces de votre bien peuvent être mises en valeur. Cependant, les deux pièces à mettre en valeur avec un home staging virtuel sont la cuisine et le salon. Ce sont les deux pièces principales dans lesquelles vos candidats acquéreurs peuvent se projeter facilement dans leur nouveau logement. En effet, ce sont les pièces de vie où nous passons le plus de temps. Vous pouvez également faire du home staging dans la chambre ou la salle de bain, si ces pièces nécessitent des travaux de rénovation.
Quels sont les avantages du home staging virtuel ?
Vous hésitez à faire du home-staging virtuel dans votre bien en vente ? D’abord, l’avantage principal sera une plus grande attractivité pour votre bien. Les candidats acquéreurs peuvent se projeter facilement dans leur nouveau chez eux, sans même avoir franchi le seuil de votre porte.
Vous allez aussi vendre plus vite votre maison. En effet, le home staging virtuel embellit votre bien, et les visiteurs s’imaginent ainsi dans leur nouvelle cuisine où ils pourront préparer leur repas tous les soirs. Ils vont pouvoir s’imaginer le samedi soir regardant des films en famille dans leur ravissant salon aménagé.
Le home staging virtuel vous aidera à vendre à un meilleur prix. En effet, avec des belles photos qui mettent en scène l’intérieur de votre bien, les candidats acheteurs verront directement son potentiel. N’oubliez pas que donner une première impression positive influencera l'intérêt des visiteurs pour votre bien.
