Tout commence par ici
Introduction
Location et vente avec succès d’un appartement situé Rue Américaine 90 à Ixelles. BrickSquare a mené avec succès la location puis la vente d’un appartement situé Rue Américaine 90 à Ixelles. Le propriétaire ayant acquis cet appartement comme investissement locatif, souhaitait initialement continuer à le louer suite au départ de son locataire. Toutefois, et au moment où le bail a été signé avec un locataire amené par BrickSquare en seulement 5 jours, le propriétaire a finalement décidé de vendre son appartement afin d’investir à l’étranger, où il venait de déménager. BrickSquare a ainsi démarré la commercialisation en toute transparence avec le locataire et a ainsi amené un beau produit locatif dans le très recherché marché résidentiel du quartier du Châtelain à Ixelles. Un investisseur souhaitant un produit déjà loué afin de minimiser son risque a ensuite été trouvé par BrickSquare. L’opération complète, entre le début de la commercialisation pour la location et la signature de l’acte de vente aura duré 6 mois.
Un bien à l'histoire unique
Les détails sur le bien
Le Châtelain à Ixelles offre un marché résidentiel solide avec des fondamentaux d'investissement attrayants :
Accessibilité : proximité des principales options de transport en commun, notamment le tram et le bus, ainsi qu’une facilité de tout faire à pied.
Demande de logement : Un secteur recherché par les locataires et investisseurs, garantissant une occupation stable.
Facilités à proximité : Les parcs, les écoles et les commerces de proximité renforcent son attractivité.
Quartier | Châtelain, Ixelles |
|---|---|
Date de vente | Février 2024 |
Surface | 45 m2 |
Prix au m2 | 5 000 €/m2 |
Une stratégie dédiée au bien
La stratégie BrickSquare
L’objectif était de présenter le bien comme une opportunité d’investissement rare à Ixelles, en plein cœur du quartier du Châtelain et au croisement de deux de ses plus belles rues : la Rue Américaine et la Rue du Page.
Nous avons ainsi mis en avant les éléments suivants :
Vacance locative extrêmement faible sur les 10 dernières années
Charges communes très basses car petit immeuble (pas d’ascenseur, pas de syndic, peu d’entretien, etc)
L’attrait croissant du quartier pour les investisseurs à la recherche d’actifs résidentiels stables.
Ce que nous avons pu en ressortir
En conclusion
La location et vente de l’appartement situé Rue Américaine 90 illustre l’expertise de BrickSquare en matière de maximisation de la valeur immobilière grâce à un positionnement stratégique et à une connaissance approfondie du marché.
En commercialisant efficacement les atouts de la propriété, Rodolphe et François ont assuré un résultat positif pour le vendeur, renforçant ainsi leur expérience sur le marché résidentiel d’Ixelles.
