Tout commence par ici
Introduction
Maison 4 façades construite au début des années 2000, située dans un clos paisible et recherché à La Hulpe, tout près du centre et de la gare. D’environ 197 m² (PEB), cette maison se distingue par : • Son excellent état général, • 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, • Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, • Un beau jardin orienté sud et une grande terrasse, • Garage + 3 emplacements extérieurs
Un bien à l'histoire unique
Les détails sur le bien
📍 Avenue du Fond du Diable – La Hulpe
Dans un clos calme du quartier Rouge Cloître, à 2 minutes du centre et de la gare. Un cadre de vie idéal alliant nature, confort et accessibilité.
Quartier | Rouge Cloître, La Hulpe |
|---|---|
Date de vente | Q3 2024 |
Surface | 197 m2 |
Terrain | 6a 23ca |
Une stratégie dédiée au bien
La stratégie BrickSquare
Un dossier atypique :
Les vendeurs avaient acquis la maison seulement un an plus tôt, et devaient déjà déménager pour des raisons personnelles.
Objectif : limiter au maximum leur perte financière.
En Belgique, un achat récent implique souvent :
• Droits d’enregistrement à 12,5 %,
• Frais de notaire importants.
Nous avons donc construit une stratégie chirurgicale :
1. Campagne de marketing soignée avec visuels immersifs, vidéos, visites virtuelles.
2. Ciblage précis des profils intéressés par une maison “prête à vivre” à La Hulpe.
3. Optimisation du timing de mise en vente pendant un bel été ensoleillé.
🎯 Résultat : maison vendue au prix de revient initial des vendeurs.
Ce que nous avons pu en ressortir
En conclusion
🎯 Une revente rapide, sans perte financière, malgré un achat récent.
Ce succès démontre notre capacité à valoriser chaque bien selon son histoire et à adapter notre stratégie au contexte du vendeur.
