Tout commence par ici
Introduction
Vente d’une maison entièrement à rénover près du Lac de Genval BrickSquare a finalisé avec succès la transaction d’une maison située Rue des Bergères à Rixensart. à proximité du Lac de Genval. Cette maison pleine de charme, sise sur un beau terrain parfaitement orienté, nécessitait de gros travaux de remise en état. En effet, elle avait été inhabitée pendant de longues années. Au vu des travaux importants nécessaires, la première étape de la préparation du dossier de vente a été d’en estimer les différents coûts. Par ailleurs, la maison disposait également d’un potentiel d’agrandissement. Nous avons ainsi également travaillé avec un architecte afin de chiffrer et d’analyser la faisabilité de ce projet éventuel. C’est seulement une fois tous ces éléments analysés et préparés que nous avons démarré la commercialisation de cette belle maison. Étant un produit de charme et au vu de sa localisation, nous avons rapidement attiré l’attention des candidats-acquéreurs, et d’un candidat-acquéreur en particulier, que nous avons pu conseiller au mieux grâce à notre analyse faite préalablement. L’opération complète, entre le début de la commercialisation et la signature de l’acte de vente aura duré 3 mois.
Un bien à l'histoire unique
Les détails sur le bien
Rixensart, et plus particulièrement les environs du Lac de Genval, est une commune très recherchée. Elle bénéficie en effet d’un accès facile à Bruxelles, en plus des entreprises installées sur son territoire comme la multinationale GSK.
Accessibilité : proximité des grands axes et de l’autoroute, avec arrêt de bus au bout de la rue.
Facilités à proximité : les espaces verts et le lac, les écoles et les commerces proches renforcent sa position dans les communes les plus prisées.
Quartier | Rixensart, quartier du Lac de Genval |
|---|---|
Date de vente | Janvier 2024 |
Surface | 240 m2 |
Une stratégie dédiée au bien
La stratégie BrickSquare
L’objectif était de présenter la maison comme un projet de vie rare : la rénovation d’une bâtisse historique et de charme, idéalement située.
Nous avons ainsi mis en avant les éléments suivants :
La localisation très recherchée
Le charme de la maison
La luminosité de toutes les pièces grâce à l’orientation plein sud
Ses beaux espaces et le potentiel d’extension
Une analyse transparente des frais de rénovation
Ce que nous avons pu en ressortir
En conclusion
La vente de cette belle maison à Rixensart met en avant le professionnalisme de BrickSquare dans l’optimisation de la valeur immobilière, grâce à une stratégie de positionnement efficace, une analyse des travaux poussée et une bonne maîtrise du marché.
