Tout commence par ici
Introduction
Vente avec succès d’une magnifique villa à Lasne, Chemin des Garmilles. BrickSquare a mené avec succès la vente d’une maison située Chemin des Garmilles à Lasne, à proximité immédiate de Gaillemarde et du centre de La Hulpe. Le propriétaire, un expatrié européen, avait initialement acquis cette belle maison de famille il y a plus de 30 ans. Ayant récemment déménagé à l’étranger dans son pays de cœur, il a logiquement voulu la mettre en vente. Pour cela, notre client a choisi deux agences immobilières locales, dont BrickSquare. Nous nous sommes ainsi coordonnés afin de commencer la commercialisation au même moment et surtout aux mêmes conditions, ceci afin d’éviter la confusion des candidats-acquéreurs et pouvoir présenter une information correcte et similaire. La villa étant un bien de prestige et étant un produit rare, nous nous attendions à avoir beaucoup d’intérêt. La villa disposant d’un magnifique terrain et étant pleine de charme, et en plus de sa situation exceptionnelle, a effectivement rapidement attiré les candidats. Au premier jour de commercialisation, tant BrickSquare que le co-Agent ont attiré plusieurs candidats et obtenu plusieurs offres. Afin de garantir un processus de vente équitable pour tous les candidats, et au lieu de partir en enchères interminables et parfois douteuses, une date et une heure ont été convenus avec toutes les parties, date et heure à laquelle chaque partie devait soumettre sa meilleure offre. Ceci garantissait l’égalité des chances de toutes les offres. La meilleure offre a ainsi été obtenue par BrickSquare, tant au niveau du prix que des conditions, et cela a un niveau supérieur aux attentes du propriétaire. L’opération complète, entre le début de la commercialisation et la signature de l’acte de vente aura duré 4 mois.
Un bien à l'histoire unique
Les détails sur le bien
Lasne, et surtout son quartier d’Hannonsart situé entre La Hulpe, Gaillemarde et Waterloo, reste un endroit très recherché par les candidats-acquéreurs pour sa qualité de vie remarquable et son calme, tout en étant facilement accessible.
Accessibilité : proximité des grands axes, avec arrêt de bus au bout de la rue.
Facilités à proximité : Les espaces verts, les écoles et les commerces proches renforcent son attractivité.
Quartier | Lasne |
|---|---|
Date de vente | Septembre 2024 |
Surface | 345 m2 |
Une stratégie dédiée au bien
La stratégie BrickSquare
L’objectif était de présenter le bien comme une opportunité d’achat d’une maison familiale rare à Lasne, à quelques pas de Gaillemard et entre La Hulpe et Waterloo. Tout cela dans l’une des rues les plus recherchées de Lasne : le Chemin des Garmilles.
Nous avons ainsi mis en avant les éléments suivants :
La localisation extrêmement recherchée de la maison
Le calme entourant la maison
Ses beaux espaces plein de potentiel et son magnifique jardin
La maison étant à rénover, nous avons budgétisé les travaux pour rassurer les acquéreurs
Ce que nous avons pu en ressortir
En conclusion
La vente de la villa située Chemin des Garmilles à Lasne illustre l’expertise de BrickSquare en matière de maximisation de la valeur immobilière grâce à un positionnement stratégique et à une connaissance approfondie du marché.
En commercialisant efficacement et rapidement les atouts de la maison, Rodolphe et François ont assuré un résultat positif pour le vendeur, au-delà même des attentes de prix, renforçant ainsi leur expérience sur le marché immobilier du Brabant-Wallon.
