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Vente de six maisons neuves à Genval, près de la Mazerine

Jun 23, 2023

Jun 23, 2023

Jun 23, 2023

Vente de six maisons neuves à Genval, près de la Mazerine

Raconté par

Rodolphe De Blieck

Partner chez BrickSquare

Vente d'un bien

5 min. de lecture

Guide du vendeur bricksquare

Envie de vendre votre bien à tarif fixe et d'en tirer le meilleur prix ?

Découvrez comment BrickSquare réinvente l'immobilier en mettant fin au principe de commissions des agences traditionnelles.

Tout commence par ici

Introduction

Ensemble de six maisons neuves trois façades situées dans une rue à sens unique paisible et verdoyante, à proximité immédiate du centre commercial de La Mazerine et du centre de La Hulpe. Chaque maison propose environ 195 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 3 à 5 chambres selon aménagement, un PEB A+ (11 kWh/m²/an), une pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux. Un extérieur exceptionnel avec des terrasses orientées sud, jardin clôturé, garage + 2 emplacements extérieurs, le tout, dans des terrains de 3a64 à 8a78ca Prix : de 598.000 € à 645.000 €.

Un bien à l'histoire unique

Les détails sur le bien

📍 Rue du Tilleul 111-119 à Genval.

Environnement résidentiel, calme, à proximité directe des commodités de La Hulpe. Accès facile aux grands axes et à la nature. Proche du Messager à Lasne et des Papeteries de Genval également.

Quartier

Tilleul, à Genval

Date de vente

 Avril 2025

Surface

195 m2

Terrain

3a 64ca à 8a 78ca

Une stratégie dédiée au bien

La stratégie BrickSquare

Un projet ambitieux lancé sur un timing très serré :

📆 Mise en vente en fin mars pour une vente au plus tard mi-avril, alors que le chantier était encore en cours.

Les défis :

  • Un quartier hautement exigeant,

  • Des maisons en construction, avec extérieurs non finalisés,

  • Des acquéreurs ayant parfois du mal à se projeter sur un chantier.

Notre réponse chez BrickSquare ?

Transformer ces contraintes en opportunités via une stratégie en 3 volets :

  1. Création de visuels réalistes à partir du cahier des charges pour projeter les acheteurs dans le futur produit fini.

  2. Rédaction d’une note explicative pédagogique, notamment sur les avantages fiscaux (TVA à 6 % et droits d’enregistrement à 3 % sous conditions).

  3. Positionnement marketing clair et communication ultra ciblée.

Ce que nous avons pu en ressortir

En conclusion

Une météo favorable, une stratégie pointue et une communication soignée ont permis un résultat exceptionnel :

  • 6 maisons vendues en 24 heures.

  • Un cas exemplaire de mise en marché rapide et efficace dans le neuf.

Pourquoi est-il important d’optimiser le titre d’une annonce immobilière ?
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Quel est l’impact des photos sur une annonce immobilière ?
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Quels éléments doivent absolument figurer dans une annonce immobilière ?
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Une autre question ?

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