Découvrez cette belle maison située au 13 Rue des Sports à Léglise (Mellier), offrant 139m² de surface habitable (hors cave), implantée sur un généreux terrain avec un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme environnant. Vous serez séduits par le potentiel exceptionnel de ses combles aménageables d'environ 122 m² au sol, permettant de créer des espaces supplémentaires parfaitement adaptés à vos besoins et vos envies et bénéficier ainsi de 261m². Cette habitation, construite en 1977, présente actuellement deux chambres, une salle de bains avec douche et toilette, ainsi qu’une toilette séparée. Les pièces sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les finitions intérieures nécessitent encore quelques légers travaux, vous offrant l’opportunité de personnaliser entièrement les espaces à votre goût. La maison bénéficie d'une installation de chauffage individuel au mazout datant de 2010 (dernière vérification en 2023), ainsi qu’un certificat PEB D (340 kWh/m².an). Des possibilités existent pour améliorer davantage cette efficacité énergétique. Le cadre extérieur est particulièrement agréable avec un jardin arboré qui vous garantit tranquillité et intimité. Prix demandé : 379 000 €. Disponible immédiatement, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent façonner leur futur cadre de vie à leur image.